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样板房的缺点多 风险大 你还会买吗?

栏目:知识日期:2021-11-04 03:40:38 浏览量(

[摘要]大家在买房时总会碰到一些特价房,其中一种特价房就是样板房。看似装修的非常豪华美观,实则在这豪华的背后缺隐藏着很多大家不知道的秘密。今天小编就带领大家来分析下样板

大家在买房时总会碰到一些特价房,其中一种特价房就是样板房。看似装修的非常豪华美观,实则在这豪华的背后缺隐藏着很多大家不知道的秘密。今天小编就带领大家来分析下样板房到底有哪些缺点,以及买样板房有哪些风险。大家先别急着下手买房,看完本文再来决定买还是不买样板房吧!

一、样板房的缺点

1、空间比实际显得大

通常,样板房内的家具基本都是根据开发商的要求特殊定制的。这是什么意思呢?就是说样板房的家具的尺寸根本不是常规家具的尺寸。开发商经常会缩小家具尺寸或者以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。但实际上呢?如果你买了样板房,你会发现卧室只能放小床、衣柜只能进行定制。如果把正常尺寸的家具放进去,会显得非常拥挤,甚至很多家具根本没法放进去。

2、没有预设管道线路

有很多样板房时没有水、煤气、暖气登管道线路的,这一点大家一定要注意。而购房者看到的样板房里的空调、冰箱之类的家电都是摆设。购房者如果购买了样板房,发现室内没有预设管道线路,使用起来未必方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3、配饰成本高

开发商为了房屋能更好的销售出去,通常会把样板房装修的特别好看、豪华,这是因为开放商在房间内加了很多装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。有一些配件会相对贵一些的,如果购房者买下来的话不一定是划算的。

二、买样板房有哪些风险?

1、容易忽略使用效果

由于样板房前期主要是开发商为了展示房屋来建造的,所以房屋的相关设计很多都是追求展示效果,而非居住舒适度。例如,为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果,把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。这样做的后果就是,当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后,就发现自己心仪的房子突然小了一圈,由“卖家秀”变成了“买家秀”,样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。

2、后期改造难度大

装修过程中非常重要的一个步骤就是房屋的水电管道的改造。如果水电管道这些工程质量不过关的话,后期出现漏水漏电再进行整改,一是存在很大的安全隐患,二是整改难度大、成本高,甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来,损耗过大。而有些开发商为了抢工期,不预设水电、煤气、暖气等管道线路,只设置少量的插座插头,一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。

以上便是小编今天为大家总结的关于样板房的全部内容了,相信大家对样板房都有了更深一步的认识。通过本文我们不难发现,样板房确实有很多缺点,而且购买样板房也是存在一些风险的,因此,购房者买样板房时一定要擦亮眼睛多加注意。

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