四川楼盘限购政策分析，本地人如何在阿坝买房？

[摘要]四川楼盘限购政策分析，本地人如何在阿坝买房？影响阿坝房价的因素有很多，所以，购房者在阿坝买房时一定要多方面考察，外来人怎么样在买房。

四川楼盘限购政策分析，本地人如何在阿坝买房？目前的四川房价，已经是阶段性高点，如果你是刚需的话，需要承担相对较高的房贷利息；如果是炒房的话，那显然是不明智的。外地人怎样在购房。

一、四川房产限购了吗？

四川房产限购了吗？阿坝买房前，首先需要对自己的买房能力做一个评估，估算自己的实际购买力，包括预留资金，以及未来的还款能力；其次就是要根据自己工作生活的需要，确定一个阿坝买房的选择范围，包括大致的区域、价格、面积、户型等等。

1、阿坝简介：阿坝藏族羌族自治州，四川省辖自治州，紧邻成都平原，全州地表整体轮廓为典型高原，地势高亢，境内垂直气候显著；辖1县级市、12县，总面积84242平方公里；2017年常住人口94.01万人。

2、本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

3、限购令对房价有哪些影响？影响房屋需求的长期因素跟短期和中期因素是不太一样的。经济依然可能持续若干年的高增长、城市化的推进以及由此形成的公众认为阿坝房价长期将趋于上涨的预期等因素导致房价在长期内一定是上涨的。

4、阿坝交通九寨沟黄龙机场、阿坝红原机场，景区有九寨沟、黄龙、四姑娘山，是“全国民族团结进步示范州”，阿坝房价应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算，阿坝新开盘的商品房数量应该会很多。

阿坝房产综合优势：阿坝藏族羌族自治州境内垂直气候显著，冬季寒冷而漫长，夏季北部温凉、南部温热且短暂，大部分地区春秋季相连，干雨季分明。光照充沛，昼夜温差大，无霜期短。冬春季节空气干燥，多阵性大风，旱、霜、雪、低温、大雪各类灾害性天气频繁。全州属于高原季风气候，分高山、山原、高山河谷三种气候类型。全州平均气温为9.3℃，较常年同期（8.2℃）偏高1.1℃；年总降水量平均为704.9毫米，较常年（665.1毫米）偏多6%；日最大降水量出现在马尔康卓克基镇，为65.8毫米；年日照时数1920.5小时，较历年（1981.4小时）偏少3%。

二、盘点阿坝不限购楼盘~

限购后如何在阿坝买房？写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。阿坝公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft最大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，所以建议过来海南养老最好，最好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。

1、黄龙复华度假世界：均价12000元/m²，地址：牟尼沟风景区内。。。

2、九塞沟复华度假世界：均价20000元/m²，地址：四川九塞沟景区。。。

阿坝公寓优势：阿坝公寓跟商住楼就不一样，公寓的产权只有40年，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点，相较于商住房而言，阿坝公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多投资和养老。

小编结语：很多人看着日益增长的阿坝房价，不敢现在买房。害怕未来几年因为政策的出台，阿坝房价出现大跳水状况，造成自己的财产损失。阿坝酒店式公寓优缺点及阿坝酒店式公寓投资风险。四川楼盘限购政策分析，本地人如何在阿坝买房？供大家参考。。。