[摘要]四川公寓升值潜力全面解答，阿坝酒店式公寓能不能升值？集住宅、酒店、会所多功能于一体，阿坝升值公寓哪个楼盘能买？我们先来了解阿坝公寓具体的优势和不足有哪些？
四川公寓升值潜力全面解答，阿坝酒店式公寓能不能升值？四川房价还会继续涨的，现在好多楼盘都没有房子，环保查的严，原材料上涨，人工成本增加，试问怎么会降呢？集住宅、酒店、会所多功能于一体，那么，阿坝升值公寓房子有哪些？我们先来了解阿坝升值公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、阿坝养老公寓优点和缺点
限购、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，商务公寓却逐渐成为市场的新宠，能买的也就只有40年产权的公寓了，那么，四川养老公寓优点和缺点有哪些？
阿坝公寓房的优点：
1、阿坝公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。
2、总价低、投入金额和方式灵活。阿坝公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。
3、居住舒适，通风好、阳光充足；阿坝公寓室内功能齐全，环境舒适。
4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。
阿坝公寓房的缺点：
1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。
阿坝公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付最低5成，贷款利率上浮10％，最长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．
在阿坝买房要注意房屋的质量，买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，四川公寓买那里好？
二、阿坝升值公寓的投资风险
阿坝公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。接下来，我们来看看阿坝公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的阿坝小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于阿坝酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：阿坝多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
阿坝酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：阿坝公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！
三、阿坝什么楼盘值得投资？
但现在房地产政策一城一政，每个地方的要求都是不一样的。所以阿坝买房务必提前了解阿坝的政策，不仅是限购政策还有贷款政策、公积金政策等一系列问题，不了解政策很容易错过好房子。很多人因为阿坝房价有波动不敢买房，阿坝房价高了怕跌了亏，阿坝房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，阿坝房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是阿坝房价却在哪里一直涨。那么，阿坝哪个楼盘能买？
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2、九塞沟复华度假世界：均价20000元/m²，地址：四川九塞沟景区。。。
小编结语：阿坝买房是人生中的大事，很多购房者在阿坝买房的时候主要会考虑房屋的户型、面积、楼价和房价等，但是却很少考虑到自身安全的问题。其实阿坝买房要特别注意，千万不要买到“危险”的房源。阿坝酒店式公寓优缺点及阿坝酒店式公寓投资风险。四川公寓升值潜力全面解答，阿坝酒店式公寓能不能升值？供大家参考。。。
